1、养护问题：换热器是流程工业设备中热交换的一个重要部件。在各板之间进行密封的垫片是一种易损件，并且在天然条件下也是易老化部件。它的使用寿命对于设备的使用寿命有着重要的影响。假如这些密封垫硬化而失去了原有的弹性，又没有及时拧紧或替换，则可致使换热器出现滴漏问题。
2、施工问题：系统中只装有过滤器，没有装电子水处理装置，这样就很难保障管壳式换热器管路系统不结垢。另外，如果过滤器清理不及时，让循环水中还残留有哪怕是对设备基本不构成危害的微小砂砾，也会对板片存在磨损的危害。
3、质量问题：板片的换热表面相当薄，即0.5mm，所允许的很大腐蚀度为0.05mm/年。普通设备的材质通常使用合金材料(304或316)，304是奥氏体不锈钢中很低廉的一种，对特定范围的有机物具有抗腐能力，但抗盐酸及硫酸能力弱。而空调主机的设备材质用的是304，那么用了8年之后，板材会击穿、腐蚀也是定然的。
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